一括借り上げサービス「サブリース」
サービス内容
借上げ方式で確実な収益が保証されます
駐車場にまとまった空きがあるとき、必要になるまでの期間だけ貸したいとき、空いている駐車場をお借り上げ致します。
ご所有の駐車場の空き車室を毎月固定の金額で当社がお借りします。
雑多な管理業務から解放され、確実な収益が保証されるご提案です。
「利用時間に制限がある」「小型車しか入庫できない」など一見すると運用が困難な駐車場でも、月極駐車場に特化した当社の運営ノウハウを駆使して他社よりも高い保証額を算出します。
ご所有の駐車場の空き車室を毎月固定の金額で当社がお借りします。
雑多な管理業務から解放され、確実な収益が保証されるご提案です。
「利用時間に制限がある」「小型車しか入庫できない」など一見すると運用が困難な駐車場でも、月極駐車場に特化した当社の運営ノウハウを駆使して他社よりも高い保証額を算出します。
サブリース契約のメリット
- 1.新たな投資無く、即収益化
利用していない駐車場を、特に新たな投資をすることなく活用することができます。 - 2.即返還可能
駐車場が必要となった場合でも、必要台数分の車室を容易に返還要求できます。
※一部、全部に関わらずご返還致します。現空きの場合は即時返還致します。
駐車場専門の当社なら返還の際にもスムーズに代替駐車場をご用意できます。 - 3.管理作業ゼロ
利用者への管理の手間は一切ございません。
実績
運営物件地域
都内主要地域 62.9%
主要外東京都内 30.5%
東京外首都圏 6.6%
主要外東京都内 30.5%
東京外首都圏 6.6%
駐車場の併設施設区分
オフィスビル 72.6%
マンション等住宅 20.0%
単独駐車場 5.8%
ホテル・商業施設 1.6%
マンション等住宅 20.0%
単独駐車場 5.8%
ホテル・商業施設 1.6%
主なサブリース契約の委託者
- 不動産会社
- 不動産管理会社
- 信託銀行
- 一般事業法人
- 一般個人
- マンション管理組合
- 東京都
事例
| 駐車場の所在地 | 東京都台東区 |
|---|---|
| 駐車場設備 |
機械式駐車場 (中型車まで入庫可能) |
| 空き台数 | 20台 |
| 特徴 |
商圏がとても狭く、通常の募集方法では運営が困難な駐車場です。
また機械式駐車場のため、中型車以上のサイズは入庫できないという制限があります。 以前、他駐車場運営会社が管理していたものの、2年間で成約1台しかなく、当社に切り替えたケースです。 |
| 結果 |
運営委託時は、空きが20台ありましたが、2ヶ月で満車稼動となりました。 |

